real value in trusted hands

28th May 2019
BLUE Asset Management joins Schroders
Read Press Release...

Investment Criteria

BLUE Asset Management on behalf of its clients invests primarily in commercial property in the service and retail sectors.

Please provide corresponding investment opportunities via email to:
immobil•••@schroders.com


 

chart_return_risk.svg

Given the various clients we serve, the investment criteria depend on their respective strategies and vary from case to case. They range from core/ core-plus to value-add and opportunistic profiles in which the current use of the asset is not its highest or best use and/ or the structure of current ownership is no longer optimal or feasible.

The following criteria describe what we would typically consider an investment opportunity worth reviewing.


cloud_blau_grau.svg

Client Profile/ Strategy

 

  • Global institutional investors
    with core-plus/ value-add strategy
  • Family offices
    with core and core-plus strategy

Office

Macro Locations

  • Hamburg, Munich, Dusseldorf, Frankfurt, Berlin, Stuttgart, Cologne and established B- towns
  • Vienna
  • No class C or D towns

 

EUR 20m – 250m

  • Business plan orientated assets: refurbishments and/or redevelopments
  • Letting potential in case of vacancy

 

EUR 10m – 100m

  • Stable cash-flow profile
  • Moderate CapEx risk
  • Standing assets and turn-key development projects
  • Possibly sale-and-leaseback properties, especially established office locations (headquarters) let on long-leases

Retail

Macro Locations

  • Locations should provide solid retail fundamentals in regard of demographics and catchment area

 

Investment Volume

  • EUR 30m – 250m (portfolio)
  • EUR 5m – 80m (single asset)

 

Asset Profile

    • Food-based: anchor tenant with one of the top 5 food retail organizations
    • Retail parks, neighborhood shopping centers or stand-alone food retail in integrated urban locations
    • Standing assets as well as turn-key development projects
    • Properties requiring refurbishment/ repositioning
    • Possibly sale-and-leaseback properties with food-based anchor tenants

    Residential

    Macro Locations

      • Metropole regions with demographic growth

       

      Investment Volume

      • EUR ≥ 100m (development)
      • EUR 10m – 45m (standing assets/ developments)

       

      Asset Profile

          • Existing buildings
          • Development possibilities (incl. re-zoning)
          • Joint Venture/ co-investment possible

          Bitte akzeptieren Sie die folgenden rechtlichen Hinweise:

          Diese Website richtet sich ausschließlich an professionelle und semi-professionelle Anleger mit Sitz/Wohnsitz in Deutschland und ist nicht für Privatanleger bestimmt. Die Begriffe professioneller oder semi-professioneller Anleger sind gesetzlich definiert. Damit sind insbesondere Kunden gemeint, bei denen davon ausgegangen werden kann, dass sie über ausreichende Erfahrungen, Kenntnisse und Sachverstand verfügen, um ihre Anlageentscheidungen zu treffen und die damit verbundenen Risiken angemessen beurteilen zu können. Dies ist im Kern nur für institutionelle Anleger der Fall. Sollten Sie nicht in diese Kategorie fallen, ist diese Website nicht für Sie bestimmt.

          Mit Ihrem Klick auf den Zustimmungsbutton bestätigen Sie, dass Sie ein professioneller oder semi-professioneller Anleger mit Sitz/Wohnsitz in Deutschland sind. Ferner bestätigen Sie dadurch, die folgenden Bestimmungen sorgfältig gelesen zu haben und mit diesen einverstanden zu sein. Nur unter diesen Voraussetzungen erhalten Sie Zugang zu dieser Website.

          Die Informationen und Unterlagen auf dieser Website werden unter Umständen in mehr als einer Sprache zur Verfügung gestellt.

          Bitte lesen Sie vor Betreten dieser Website auch die Rechtlichen Informationen und die Hinweise zum Datenschutz.

          ich stimme zu.